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第三(4)册 中铁工程设备集团地道装备创设有限公司评估明细表 第三(5)册 中铁工程设备集团盾构创设有限公司评估明细表 第三(6)册 中铁修工集团南京钢构造有限公司评估明细表 中联资产评估集团有限公司 目 录 注册资产评估师声明……1 摘 要……2 资产评估叙述……4 一、委托方、被评估单元和其他评估叙述行使者……4 二、评估方针……9 三、评估对象和评估限度……10 四、代价类型及其界说……10 五、评估基准日……19 六、评估根据……19 七、评估办法……23 八、评估步骤执行流程和情景……40 九、评估假设……41 十、评估结论……43 十一、稀奇事项证明……46 十二、评估叙述行使限定证明……51 十三、评估叙述日……52 附件目次……54 中联资产评估集团有限公司 注册资产评估师声明 一、咱们正在施行本资产评估营业中评估叙述共三册 本册为第一册 中铁二局股份有限公司资产重组涉及的 中铁工程设备集团有限公司股权项目 资产评估叙述 中联评报字[2015]第2185号 中联资产评估集团有限公司 二〇一六年三月二十八日 总 目 录 第一册 中铁工程设备集团有限公司评估叙述书 第一(1)册 产权声明 第二册 中铁工程设备集团有限公司评估证明 第二(1)册 克瑞格地道掘进机德国有限公司评估证明 第二(2)册 中铁工程设备集团机电工程有限公司评估证明 第二(3)册 中铁工程设备集团本领供职有限公司评估证明 第二(4)册 中铁工程设备集团地道装备创设有限公司评估证明 第二(5)册 中铁工程设备集团盾构创设有限公司评估证明 第二(6)册 中铁修工集团南京钢构造有限公司评估证明 第三册 中铁工程设备集团有限公司评估明细表 第三(1)册 克瑞格地道掘进机德国有限公司评估明细表 第三(2)册 中铁工程设备集团机电工程有限公司评估明细表 第三(3)册 中铁工程设备集团本领供职有限公司评估明细表 ,规和资产评估规矩遵守了合系功令法,观和刚正的规矩遵循独立、客;流程中汇集的原料依照咱们正在执业,的实质是客观的评估叙述陈述,担任相应的功令职守并对评估结论合理性。委托方、被评估单元申报并经其签章确认二、评估对象涉及的资产、欠债清单由;性、合法性、完备性所供应原料具体实,托方和合系当事方的职守得当行使评估叙述是委。象没有现存或者预期的便宜合联三、咱们与评估叙述中的评估对;存或者预期的便宜合联与合系当事方没有现,方不存正在意见对合系当事。对象及其所涉及资产实行现场探问四、咱们已对评估叙述中的评估;产的功令权属情景予以需要的合切咱们已对评估对象及其所涉及资,的功令权属原料实行了检验对评估对象及其所涉及资产,题实行了如实披露并对一经觉察的问,善产权以满意出具评估叙述的央求且已提请委托方及合系当事方完。和结论受评估叙述中假设和控造条款的限定五、咱们出具的评估叙述中的分解、占定,设、控造条款、稀奇事项证明及其对评估结论的影响评估叙述行使者该当充足探讨评估叙述中载明的假。中联评报字[2015]第2185号 摘 要 中联资产评估集团有限公司给与中国中铁股份有限公司和中铁二局股份有限公司的委托中联资产评估集团有限公司 第1页 中铁二局股份有限公司资产重组涉及的中铁工程设备集团有限公司股权代价项目 资产评估叙述 ,限公司股东所有权利代价正在评估基准日的商场代价实行了评估就中铁二局股份有限公司资产重组涉及的中铁工程设备集团有。集团有限公司股东所有权利评估对象为中铁工程设备,有限公司的所有资产及合系欠债评估限度是中铁工程设备集团,滚动资产及合系欠债囊括滚动资产、非。15年9月30日评估基准日为20。类型为商场代价本次评估的代价。评估的功令、原则和评估规矩本次评估根据中国相合资产,观、刚正的规矩遵守独立、客,商场贸易原料和现行商场代价尺度根据委估资产的实质情景、相合,史乘本钱记载并参考资产的,和公然商场为条件以资产的继续行使,中铁工程设备集团有限公司实行团体评估分散采用资产根柢法和收益法两种办法对,校核斗劲然后加以。条件和满意评估方针探讨评估办法的实用,结果动作最终评估结论本次选用收益法评估。实、实地查勘、商场探问和询证、评定估算等评估步骤中联资产评估集团有限公司 第2页 经执行清考查,2015年9月30日的评估结论如下: 净资产账面值80得出中铁工程设备集团有限公司股东所有权利正在评估基准日,08万元175.,294评估值,42万元123.,值213评估增,34万元948.,6.85%增值率26。评估结论时正在行使本,告中所载明的分表事项以及期后宏大事项稀奇提请叙述行使者行使本叙述时细心报。估照料的合系章程依照国有资产评,案(或准许)后行使资产评估叙述须经备,评估结果行使有用期一年经挂号(或准许)后的,0日至2016年9月29日止自评估基准日2015年9月3。一年领先,实行评估需从新。产评估叙述正文以上实质摘自资,情景和合理清楚评估结论欲清楚本评估项方针详明,评估叙述全文该当阅读资产。5]第2185号 中国中铁股份有限公司、中铁二局股份有限公司: 中联资产评估集团有限公司给与中国中铁股份有限公司和中铁二局股份有限公司的委托中联资产评估集团有限公司 第3页 中铁二局股份有限公司资产重组涉及的中铁工程设备集团有限公司股权代价项目 资产评估叙述 中联评报字[201,规和资产评估规矩依照相合功令法,础法、收益法采用资产基,的评估步骤依照需要,所有权利代价正在评估基准日2015年9月30日的商场代价实行了评估对中铁二局股份有限公司资产重组涉及的中铁工程设备集团有限公司股东。叙述行使者本次资产评估的委托方为中国中铁股份有限公司和中铁二局股份有限公司现将资产评估情景叙述如下: 一、委托方、被评估单元、产权持有单元和其他评估,程设备集团有限公司被评估单元为中铁工。”) 公司所在:北京市丰台区南四环西途128号院1号楼918 法定代表人:李进步 注册资金:2(一)委托方概略 1、中国中铁股份有限公司 公司名称:中国中铁股份有限公司(以下简称“中国中铁,291,2日至恒久 公司类型:股份有限公司(上市) 业务牌照注册号: 谋划限度:土木匠程兴办和线途、管道、装备安置的总承包990万元黎民币 中联资产评估集团有限公司 第4页 建立日期:2007年09月12日 业务刻日:2007年09月1;询、本领拓荒、本领让与、本领供职的分项承包上述项目勘探、策画、施工、作战监理、本领咨;钢构造、兴办资料的研造、出产、发卖、租赁土木匠程专用机器装备、器械、构件、钢梁、;的权且性客、货运输营业及合系供职正在新修铁道途正式验收交付运营前;的海表工程承包本行业,资工程境表里;发、谋划房地产开,拓荒资源,物流物贸;口营业进出;易和转口商业谋划对销贸;发卖汽车;筑五金、水暖器械、日用百货的发卖电子产物及通讯信号装备、交电、修。允许的项目(依法须经,准的实质展开谋划行动经合系部分允许后依批。业务刻日:1999年9月24日至长期 股票上市贸易所:上海证券贸易所 股票简称:中铁二局 股票代码:600528 业务牌照注册号: 谋划限度:担任各样型工业、能源、交通、民用工程项目施工工程 中联资产评估集团有限公司 第5页 承包(凭天性证书谋划)) 2、中铁二局股份有限公司 公司名称:中铁二局股份有限公司 公司类型:其他股份有限公司(上市) 公司所在:成都高新区九兴大道高发大厦B幢一层156号 法定代表人:邓元发 注册资金:黎民币壹拾肆亿伍仟玖佰贰拾万元 建立日期:1999年9月24日 ;拓荒与征询工程本领;资料、铁途专用装备、机器装备的发卖兴办资料(不含告急化学品)、金属;备租赁机器设;支梁出产铁途简;含告急化学品)仓储供职(不;天性证书谋划)房地产拓荒(凭;策画及兴办、铁途、公途工程策画工程策画、工程勘探、市政公用;征询工程;(凭天性证书谋划)都会计划编造、供职;策画供职多媒体;法须经允许的项目工程照料供职(依,方可展开谋划行动)经合系部分允许后。捌拾柒万壹仟伍佰柒拾捌圆整 公司类型:有限职守公司(非天然人投资或控股的法人独资) 业务牌照注册号:60M 1、公司简介 中铁工程设备集团有限公司建立于2009年12月22日(二)被评估单元概略 公司名称:中铁工程设备集团有限公司(以下简称“中铁设备”)公司所在:河南省郑州市经济本领拓荒区第六大街99号 法定代表人:李修斌 注册资金:叁亿零柒佰,备创设有限公司”原名“中铁地道装,完结业务牌照名称改造于2013年9月6日。年12月2009,有限公司的报告》(中铁股份人[2009]465号)依照中国中铁股份有限公司《合于建立中铁地道设备创设,工集团有限公司合伙出资组修中铁地道设备创设有限公司中国中铁股份有限公司、中铁地道集团有限公司和中铁科,称 出资额(元黎民币) 出资比例 中国中铁股份有限公司 50公司组修时股权构造如下: 股东名称、出资额和出资比例 股东名,000,铁地道集团有限公司 40000.00 50% 中,000,铁科工集团有限公司 10000.00 40% 中,000,0% 合计 100000.00 1,000,集团有限公司 第6页 2010年12月000.00 100% 中联资产评估,工集团有限公司缔结股权让与订交中国中铁股份有限公司与中铁科,10%股权让与给中国中铁股份有限公司商定中铁科工集团有限公司将其持有的。完结后让与,有限公司分散持有60%及40%的股权中国中铁股份有限公司和中铁地道集团。一次股东集合会决议允许2011年经中铁设备第,和中铁地道集团有限公司增资4000万元由中国中铁股份有限公司增资6000万元,名称 出资额(元黎民币) 出资比例 中国中铁股份有限公司 120本次增资后公司股权构造如下: 股东名称、出资额和出资比例 股东,000,铁地道集团有限公司 80000.00 60% 中,000,0% 合计 200000.00 4,000,经中铁设备第一次股东集合会决议允许000.00 100% 2013年,积转增注册资金赞成公司资金公,比例分散担任相应数额由各股东依照原股权,名称 出资额(元黎民币) 出资比例 中国中铁股份有限公司 124本次增资后公司股权构造如下: 股东名称、出资额和出资比例 股东,227,铁地道集团有限公司 83946.80 60% 中,481,0% 合计 207631.20 4,718,经中铁设备第二次股东集合会决议允许578.00 100% 2014年,有限公司简单增资1亿赞成由中国中铁股份,名称 出资额(元黎民币) 出资比例 中国中铁股份有限公司 224本次增资后公司股权构造如下: 股东名称、出资额和出资比例 股东,227, 中铁地道集团有限公司 83946.80 72.99%,481,01% 合计 207631.20 27.,718, 2015年9月10日578.00 100%,召开股东会中铁设备,27.01%股权划转给中国中铁赞成中铁地道将其持有的中铁设备。9月10日2015年,订《股权划转订交书》中国中铁与中铁地道签,定中铁地道将其持有的账面净资产为128中联资产评估集团有限公司 第7页 约,932,7.01%股权让与给中国中铁764.17元的中铁设备2。9月30日2015年,照料局操持了工商改造备案中铁设备正在河南省工商行政。黎民币) 出资比例 中国中铁股份有限公司 207股东名称、出资额和出资比例 股东名称 出资额(元,718,0% 合计 207578.00 10,718,、拼装调试、维窜改造、租赁、本领征询供职、整机及配件发卖、钢模具策画、创设578.00 100% 2、谋划限度 盾构及系列地道装备的策画、研发、创设;术的进出口商品及技;进出口的商品及本领除表)(国度控造公司谋划或禁止;装工程机电安;础工程施工地基与基;以上限度凡必要审批地道工程专业承包(,不得谋划)未获允许前。允许的项目(依法须经,务及谋划情景 截止评估基准日2015年9月30日经合系部分允许后方可展开谋划行动) 3、资产、财,总额为252中铁设备资产,04万元897.,额172欠债总,96万元721.,额为80净资产,08万元175.,竣工主业务务收入962015年1-9月,75万元444.,润14净利,08万元440.。013年12月31日 2014年12月31日 2015年9月30日 总资产 230近两年一期资产、财政情景如下表: 资产、欠债及财政情景 单元:黎民币万元 项目 2,0 245359.3,3 252782.9, 欠债 160897.04,9 155943.0,6 172156.4, 净资产 69721.96,21 90416.,47 80626.,013年 2014年 主业务务收入 114175.08 2015年1-9月 项目 2,5 138962.9,27 96739.,利润总额 26444.75 ,22 11068.,20 14249., 净利润 21390.87,19 8838.,48 14962.,集团有限公司 第8页 (三)委托方、被评估单元与产权持有单元的合联 委托方—中国中铁是被评估单元是上司单元440.08 审计机构 德勤华永司帐师事件所(分表普遍联合) 尺度无保存审计主张 审计主张 中联资产评估,中铁的全资子公司中铁设备是中国;单元的上司单元同是中国中铁委托方—中铁二局与被评估。位、经济活动合系确当事方、依照国有资产照料合系章程报送挂号的合系监禁机构以及工商照料部分(四)委托方、营业商定书商定的其他评估叙述行使者 本评估叙述的行使者为委托方、被评估单。规另有章程表除国度功令法,不行因为取得评估叙述而成为评估叙述行使者任何未经评估机构和委托方确认的机构或部分,三方误用评估叙述而承掌握何职守评估机构和注册资产评估师过错第。中铁股份有限公司第三届董事会第十五次集会决议》二、评估方针 依照2015年12月2日《中国,工程设备集团有限公司等四家公司100%股权的等额部门与中铁二局股份有限公司持有的所有资产及欠债实行臵换赞成中国中铁股份有限公司以持有的中铁山桥集团有限公司、中铁宝桥集团有限公司、中铁科工集团有限公司、中铁,国中铁股份有限公司非公拓荒行股份置备差额部门由中铁二局股份有限公司向中。限公司第六届董事会2015年第七次集会决议》审议通过该事项同时得到2015年12月2日《中铁二局股份有。团有限公司股东所有权利的商场代价本次评估方针是反响中铁工程设备集,限公司执行上述经济活动供应代价参考主张为中国中铁股份有限公司和中铁二局股份有。限度 评估对象是中铁工程设备集团有限公司的股东所有权利中联资产评估集团有限公司 第9页 三、评估对象和评估。公司正在基准日的所有资产及合系欠债评估限度为中铁工程设备集团有限,总额252账面资产,元、欠债172897.04万,元、净资产80721.96万,08万元175.。动资产202的确囊括流,42万元233.;资产50非滚动,62万元663.;债167滚动负,21万元359.;欠债5非滚动,75万元362.。通联合)审计的2015年9月30日的中铁设备资产欠债表上述资产与欠债数据摘自经德勤华永司帐师事件所(分表普,计后的根柢前进行的评估是正在企业颠末审。为涉及的评估对象和评估限度相似委托评估对象和评估限度与经济行。滚动资产、恒久股权投资、固定资产、正在修工程和无形资产(一)委估紧要资产情景 本次评估限度中的紧要资产为。 账面代价(万元) 1 中铁工程设备集团盾构创设有限公司 100 7个中中铁设备的恒久投资概略如下: 序号 被投资单元名称 持股比例%,团地道装备创设有限公司 100 5000.00 2 中铁工程设备集,集团本领供职有限公司 100 1000.00 3 中铁工程设备,集团机电工程有限公司 100 5000.00 4 中铁工程设备,874.39 6 中铁修工集团钢构造有限公司 100 11000.00 5 克瑞格地道掘进机德国有限公司 100 ,铁重型机器有限公司 49 2363.28 7 厦门厦工中,工程设备香港有限公司 45 0 10 南宁中铁广发轨道设备有限公司 33 1262.43 8 福修中铁乾达设备创设有限公司 30 900.00 9 中铁, 合 计 35768.95,特质 纳入评估限度内的实物资产账面值94169.05 (二)实物资产的漫衍情景及,91万元764.,产的37.47%占评估限度内总资。和存 中联资产评估集团有限公司 第10页 货等紧要为衡宇兴办物类资产、装备类资产、正在修工程。物资产紧要漫衍正在中铁设备厂区内这些资产拥有以下特质: 1、实。库存商品)及正在产物(自造半造品)2、存货紧要囊括原资料、产造品(。多、数目大存货种类,依照订单出产产造品均是,线及工艺更改等情景不存正在积存、产物下。存放于栈房存货紧要。班楼(职工宿舍)、理念城衡宇、本领中央测验室等3、衡宇兴办物紧要有科研办公楼、职工食堂、换,分操持房产证衡宇兴办物部,诺委估衡宇兴办物均归其一切未操持房产证部门中铁设备承。水、盾构机、起重机、箱式变电站等等机械装备4、装备类资产 (1)装备类资产囊括无塔供,2007年进入行使出产装备大部门于,情景优秀目前行使。实行分级照料企业对装备,珍惜轨造庄重装备,期大修及退换易损件实时维持珍惜、定,度完好照料造,案完好装备档,产和行使的必要可满意平常生。W72010GJ、奥迪轿车FV7201BACBG、别克GL8商务SGM6531UAAA等公事用车(2)车辆紧要为奥迪轿车FV7201BACWG、帕萨特轿车SVW718107J、帕萨特轿车SV,常行使均正。电脑、空调、打印机、电视机等(3)电子装备紧要为办公用,均平常行使电子装备。修项目和国度盾构及掘进机本领要点测验室的工程款等5、正在修工程 (1)正在修工程-土修工程为TBM基。TBM正在修项方针装备预付款(2)正在修工程-装备工程为。或者未记载的无形资产情景(三)企业申报的账面记载。015年9月30日截止评估基准日2,资产:土地1项账面记载的无形,为20账面值,400,.22元034;件22项表购软,值2账面,400,.22元506;限公司 第11页 本领6项专利 中联资产评估集团有,值1账面,023,.34元380;专有本领1项无形资产-,值13账面,606,.69元241。015年9月30日截止到评估基准日2,产:专利本领176项账面未记载的无形资;术16项专有技;权4项牌号;作权共计2项估计打算机软件着。机软件着作权的研发支拨当期用度化企业将部门专利、专有本领、估计打算,录研发本钱账面没有记,着作权的行使给企业带来了逾额收益而这些专利、专有本领、估计打算机软件,企业的资产限度该当纳入被评估,估计打算机软件着作权纳入评估限度之内是以咱们将这些专利、专有本领、。载权力人 权到期日 水平 账面记载部 一 分: 经开第五大 中铁工程设备集团 郑国用(2015) 五通 工业 2061/2/2 66中铁设备的土地行使权和其他无形资产概略的确如下: 表3-1 土地情景一览表 土地行使 拓荒 2 土地证号 用处 面积(m) 坐落 证, 实质或名称 获得日期 计行使 账面值 号 年限 一 账面记载部门: 1 Microdraw图形控件SDK版 2013-3 10 22397.34 街东、南三 有限公司 第XQ1102号 一平 环北 表3-2 无形资产-其他无形资产-表购软件情景一览表 法定/预 序, 2013-5 10 447991.67 2 消息化软件,软件 2013-6 10 7037.50 3 风奥加密,点数 2013-8 10 7475.00 4 加密软件,件 2013-11 10 132637.50 5 物料排产体例软,件 2014-1 10 18324.17 6 风奥加密软,造图软件 2014-1 10 103679.24 7 EPLANP8电气, 2014-7 10 11817.22 8 加密点数,统 2014-11 10 19375.00 9 呼唤中央系, 2014-11 10 217408.83 10 CAD软件,件 2014-12 10 76378.90 11 图档体例软,统 2014-12 10 17083.33 12 联传达价系,件 2014-12 10 66295.59 13 Creo软,统 2015-3 10 119091.67 14 联传达价系, 15 供应商照料软件 2015-3 10 84040.88 中联资产评估集团有限公司 第12页,录显示控件) 2015-7 10 155750.00 16 办公软件(办公交换记,、手机端中心件模块 2015-8 10 101000.00 17 中铁设备体例售后供职模块,软件 2015-8 10 400886.80 18 协同平台拓荒,计体例 2015-8 10 12000.00 19 条码标签设,发软件 2015-8 10 11720.00 20 CAD二次开,为荣誉6) 2015-4 3 1650.49 21 测试手机(华,4-01-17 10 110 地道防水板铺设台车 适用新型 2014-01-26 10 111 一种可退换单向阀的触变泥浆注入装备 适用新型 2013-12-26 10 112 一种盾构机液压多泵源切换体例 适用新型 2013-10-10 10 113 超大流量电比例调速担任体例 适用新型 2014-01-20 10 114 可变径TBM刀盘 适用新型 2015-06-08 10 115 一种铰接式硬岩盾构的刀盘畏缩装备 适用新型 2013-12-13 10 116 短隔断重合断面掘进机 适用新型 2013-12-23 10 117 一种多功用地道掘进机 适用新型 2013-12-23 10 118 钢拱架组装机 适用新型 2014-02-21 10 119 掘进秘要封润滑体例 适用新型 2014-02-21 10 120 新型钻井法竖井钻机 适用新型 2014-03-21 10 121 X型开敞式全断面地道掘进机 适用新型 2014-03-05 10 122 一种基于PLC的变频牵引机车重联担任体例 适用新型 2014-05-09 10 123 一种地道掘进机地层安定监测装备 适用新型 2014-01-20 10 124 一种用于占定土压均衡盾构土仓是否满仓的装备 适用新型 2014-04-10 10 125 一种双液同步注浆担任体例 适用新型 2013-12-26 10 126 一种盾构机盾尾同步内嵌式双液注浆装备 适用新型 2013-12-26 10 中联资产评估集团有限公司 第15页 127 盾尾顶部修立有同步注浆装备的盾构机及同步注浆装备 适用新型 2014-01-20 10 128 一种用于矿山法地道长隔断浅落底的机器装备 适用新型 2014-04-10 10 129 盾构机主动自便分组胀动担任体例 适用新型 2014-05-04 10 130 新型凿岩台车集成担任阀块 适用新型 2013-12-20 10 131 一种盾构泡沫体例液水夹杂装备 适用新型 2013-12-19 10 132 全断面竖井钻机 适用新型 2013-12-13 10 133 砂浆灌车搬动装备 适用新型 2014-02-25 10 134 直接铺管机 适用新型 2014-03-26 10 135 中央立柱全断面竖井钻机 适用新型 2014-02-27 10 136 一种矩形盾构主动铰接担任体例 适用新型 2014-06-23 10 137 全断面地道掘进机喷射混凝土装备 适用新型 2014-02-25 10 138 高宁静性旋挖钻机底盘 适用新型 2013-12-13 10 139 一种土压均衡盾构机中央反转接头 适用新型 2014-07-18 10 140 十字型背装式盾构机渣土厘革剂注入口 适用新型 2014-07-10 10 141 土压均衡盾构机刀盘可伸缩搅拌棒 适用新型 2014-07-10 10 142 一种矩形盾构顶管机的盘旋接头装备 适用新型 2014-06-25 10 143 一种矩形盾构顶管机的可安排铰接密封装备 适用新型 2014-06-18 10 144 一种能够直接和间接担任的泥水轮回体例 适用新型 2015-06-09 10 145 新型可扩挖硬岩地道掘进机 适用新型 2014-09-30 10 146 TBM刀盘刹车担任液压体例 适用新型 2014-11-28 10 147 同步注浆泵贯串注浆液压担任体例 适用新型 2014-12-11 10 148 能幼角度翻转且疾速组装矩形管片的矩形盾构 适用新型 2014-09-28 10 149 凿岩台车钻进体例试验平台 适用新型 2014-09-28 10 150 盾构掘进机中超前钻机的多自正在度转接装备 适用新型 2014-09-30 10 151 一种摆动刀盘式矩形断面顶管机 适用新型 2014-11-27 10 152 大断面长隔断矩形盾构的体式依旧器 适用新型 2015-03-25 10 153 带有双层支护和可变管片直径的硬岩掘进机 适用新型 2015-03-18 10 154 一种基于电滑环的盾构机反转接头 适用新型 2014-12-11 10 155 一种土压均衡盾构机土仓泥饼探测装备 适用新型 2015-03-25 10 156 中隔墙矩形地道管片衬砌 适用新型 2015-03-25 10 157 土压均衡盾构机刀盘土仓喷水装备 适用新型 2015-03-26 10 158 工程用疾速深刻槽装备 适用新型 2015-03-24 10 159 一种拥有管片安置功用的打开式TBM 适用新型 2014-07-17 10 160 可用于多形式盾构机的中央反转接头 适用新型 2015-04-30 10 161 盾构机泥浆门安定销主动拆装装备 适用新型 2015-04-30 10 162 同时适合整环管片输送及幼弧线掘进功用的管片输送幼车 适用新型 2015-04-30 10 163 能够竣工泥水、土压形式转换的盾构机 适用新型 2015-04-30 10 164 一种盾构机刀盘喷口防堵装备 适用新型 2014-12-18 10 165 一种盾构滚刀转速和磨损的无线 双形式盾构机 适用新型 2015-05-21 10 167 一种除尘器除灰装备 适用新型 2014-12-31 10 168 一种复合地层顶管机的变位剪切粉碎装备 适用新型 2015-05-25 10 169 一种轨道车辆逆止器 适用新型 2014-12-30 10 170 一种可用于上软下硬地层的泥水盾构主机 适用新型 2015-04-30 10 171 管片错台丈量专用尺 适用新型 2015-03-13 10 172 模板台车管道转换装备 适用新型 2011-12-09 10 173 一种复合式盾构机 发觉授权 2013-08-02 10 174 一种配有可安排密封的盾构机始发装备 发觉授权 2013-12-05 10 175 软岩盾构机中拥有幼限度变径功用的切削装备 PCT 2011/4/18 中联资产评估集团有限公司 第16页 176 防备土压均衡盾构机因摩阻力过大而卡滞的办法及体例 PCT 2011/6/19 表3-4 中铁设备牌号权明细表 序号 牌号名称 注册证号 审定行使商品 注册及有用刻日 一 账面未记载部门: 1 第15356211号 第35类 2015/11/07至2025/11/06 2 第15356463号 第37类 2015/10/28至2025/10/27 3 第15356411号 第42类 2015/10/28至2025/10/27 4 第15389594号 第42类 2015/11/07至2025/11/06 表3-5 中铁设备专有本领明细表 权属声明文献(囊括但不限于本领 序 专有本领名称及持有 获得方 判决文献或公司内部认定为专有技 获得日期 号 人 式 术的文献) 一 账上记载部门 1 阿克维尔特常识产权 表购 2013年12月 二 账上未记载部门 盾构设备自立策画创设 国度科技进取一等奖 1 团结研发 2012年12月 症结本领 (2012-J-216-1-01-D04)/证书 河南科技进取一等奖证书 2 复合盾构机本领 自立研发 2012年1月 (2011-J-8-D02/05)/证书 中国铁途工程总公司科技进取二等奖 3 盾构变频驱动体例本领 自立研发 2012年2月 (2011-2-17-D02)/证书 硬岩盾组成套设备症结 中国铁途工程总公司科技进取一等奖 4 自立研发 2013年1月 本领 (2012-1-27-D01/证书 长大地道钻爆法疾速施 中国铁途工程总公司科技进取特等奖 5 自立研发 2013年1月 工症结本领 (2012-特-6-D02)/证书 盾构互联网长途及时监 中国铁途工程总公司科技进取二等奖 6 自立研发 2013年1月 控体例本领 (2012-2-27-D01)/证书 大直径泥水盾构担任系 中国铁途工程总公司科技进取二等奖 7 统的消化罗致与策画技 自立研发 2014年2月 (2013-2-19-D01)/证书 术 Φ4m幼直径土压均衡盾 中国铁途工程总公司科技进取特等奖 8 自立研发 2015年2月 构本领 (2014-特-02-D01)/证书 中联资产评估集团有限公司 第17页 超大断面矩形盾构顶管 中国铁途工程总公司科技进取一等奖 9 自立研发 2015年2月 机本领 (2014-1-04-D01)/证书 中国铁道学会科学本领三等奖 10 混凝土湿喷机器抄本领 自立研发 2012年12月 (20124089)/证书 基于PLC的变频机车监 中铁设备一等奖/中铁设备人函 11 自立研发 2013年1月 控体例本领 〔2013〕18号 中铁设备一等奖二等奖/中铁设备人 12 新型螺旋输送机本领 自立研发 2013年1月 函〔2013〕18号 中铁设备一等奖二等奖/中铁设备人 13 混凝土湿喷机器抄本领 自立研发 2013年1月 函〔2013〕18号 中铁设备一等奖三等奖/中铁设备人 14 新型管片组装机本领 自立研发 2013年1月 函〔2013〕18号 管片安置机加工工艺研 中铁设备一等奖三等奖/中铁设备人 15 自立研发 2013年1月 究本领 函〔2013〕18号 基于阔别式PLC的盾构 中铁设备一等奖三等奖/中铁设备人 16 自立研发 2013年1月 试验台担任体例本领 函〔2013〕18号 表3-6 中铁设备估计打算机软件着作权明细表 初次揭晓日 序 软件全称 登暗号 证书号 期 备案日期 号 一 账面未记载部门 盾构机搜集与监控体例 软着登字第 1 2013SR132050 2013-05-01 2013-11-25 2.1 0637812号 软着登字第 2 盾构长途监控软件1.0 2013SR132197 2013-07-01 2013-11-25 0637959号 (四)企业申报的表表资产的类型、数目665.85 22 汇集专线 中铁设备专利明细表 序 专利申请 法定使 专利名称 类型 号 日 用年限 一 账面记载部门: 1 软岩盾构机中拥有幼限度变径功用的切削装备 发觉 2010-08-24 20 2 无刀盘式土压均衡盾构机 PCT 2012/5/3 3 防备土压均衡盾构机因摩阻力过大而卡滞的办法及体例 发觉 2011/05/31 20 4 无刀盘式土压均衡盾构机 发觉 2012/3/23 20 5 地道塌方救活力 发觉 2011/10/13 20 6 湿喷机器手双动力驱动体例 发觉 2012/5/23 20 二 账面未记载部门: 1 一种实用于庞大地层施工的复合盾构 发觉 2008-12-24 20 2 地道防水资料铺设装备及其铺设办法 发觉 2010-12-10 20 3 全密封煤巷掘锚同步机 发觉 2012-04-06 20 4 矩形全断面连采机 发觉 2011-12-10 20 5 双圆刀盘煤巷掘进机 发觉 2012-04-06 20 6 新型矩形煤巷疾速掘锚一体机 发觉 2012-04-06 20 7 新型双形式TBM及其担任办法 发觉 2011-10-19 20 8 一种拥有多重掘进形式及地道支护形式的夹杂式TBM 发觉 2011-10-19 20 9 盾构超挖刀位移检测装备 发觉 2011-12-10 20 10 液压传动转向架地道牵引机车 发觉 2011-12-09 20 11 一种实用于复合地层的硬岩复合式TBM及其掘进形式 发觉 2011-10-19 20 12 TBM双向盘旋出渣刀盘及其创设工艺 发觉 2012-09-21 20 13 新型竖井钻机刀具构造 发觉 2012-09-21 20 14 双悬臂硬岩煤巷掘锚设备 发觉 2012-04-06 20 15 全断面矩形硬岩掘锚一体机 发觉 2012-06-15 20 16 一种巷道掘进机 发觉 2012-08-24 20 17 混凝土挤压衬砌试验装备 发觉 2012-09-21 20 18 一种超大矩形断面盾构顶管机 发觉 2014-06-06 20 19 防爆型TBM 发觉 2012-11-22 20 20 带有比例压力堵截担任装备的电比例排量泵 发觉 2014-06-28 20 21 一种开敞式全断面岩石掘进机 发觉 2013-09-13 20 22 一种新型地道掘进装备 发觉 2013-12-23 20 23 一种矩形盾构顶管机中继间的滚动支柱式密封装备 发觉 2014-07-17 20 24 实用两种分度管片安置的盾构胀动油缸部署机构 适用新型 2010-08-30 10 25 盾构负载敏锐担任体例 适用新型 2010-08-26 10 26 一种盾构机担任体例 适用新型 2010-08-17 10 中联资产评估集团有限公司 第13页 27 一种盾构长途监控体例 适用新型 2010-08-17 10 28 泥水盾构粉碎机油缸防损坏装备 适用新型 2010-08-17 10 29 泥水盾构泥浆输送体例巩固泥水仓和气垫仓环流流量的装备 适用新型 2010-08-17 10 30 复合式TBM新型辅帮转向装备 适用新型 2010-09-10 10 31 盾构及TBM刀盘新型楔形安置刀座 适用新型 2010-09-10 10 32 盾构刀盘可拆卸面板 适用新型 2010-09-10 10 33 盾构螺旋机洞内修复拆卸导向装备 适用新型 2010-09-10 10 34 新型盾构泡沫夹杂体例 适用新型 2011-07-15 10 35 一种盾构皮带机驱动调向装备 适用新型 2011-07-20 10 36 盾构机土压力注浆压力传感器 适用新型 2011-09-27 10 37 一种钢筋混凝土仰拱块模具 适用新型 2011-09-28 10 38 基于虚拟专用网的盾构PLC长途调试体例 适用新型 2011-12-10 10 39 模板台车管道转换装备 适用新型 2011-12-09 10 40 钢拱架安置机的抓手机构 适用新型 2011-12-09 10 41 地道钢拱架安置装备 适用新型 2011-12-07 10 42 地道工矿机车转向架 适用新型 2011-12-09 10 43 地道机车芯盘 适用新型 2011-12-10 10 44 盾构铰接担任体例 适用新型 2011-12-09 10 45 管片安置机盘旋限位装备 适用新型 2011-12-09 10 46 敞口式盾构出渣转换机构 适用新型 2011-12-10 10 47 盾构机复合出碴装备 适用新型 2011-12-08 10 48 螺旋复合出碴机 适用新型 2011-12-08 10 49 盾构机刀盘喷口回护装备 适用新型 2011-12-10 10 50 泥水盾构粉碎机 适用新型 2011-12-08 10 51 泥水盾构泥浆输送装备 适用新型 2011-12-09 10 52 基于PLC与触摸屏的变频机车担任体例 适用新型 2011-12-09 10 53 防水板铺设机遥控担任体例 适用新型 2011-12-26 10 54 易退换磨损检测装备 适用新型 2011-12-09 10 55 气压形式浅埋暗挖法盾构机 适用新型 2012-05-30 10 56 复合式悬臂掘进机 适用新型 2012-06-21 10 57 机器式自锁管片夹具 适用新型 2012-06-21 10 58 敞口式盾构密封装备 适用新型 2012-06-29 10 59 新型悬空式脱模翻转吊具 适用新型 2012-07-06 10 60 土压均衡和泥程度衡双形式复合盾构机 适用新型 2012-08-09 10 61 气垫式泥水盾构气体调压体例 适用新型 2012-09-21 10 62 一种45t内燃发电机组变频牵引机车 适用新型 2012-05-23 10 63 一种四轮转向的工程机器专用底盘 适用新型 2012-05-23 10 64 一种用于湿喷机器手的料斗 适用新型 2012-05-23 10 65 焊接式可盘旋螺旋上托辊支架 适用新型 2012-07-02 10 66 新型犁式回程清扫器 适用新型 2012-07-02 10 67 伸缩带式输送机动态担任体例 适用新型 2012-06-27 10 68 湿喷机拖行切换装备 适用新型 2012-07-04 10 69 一种基于GPRS的地道掘进机长途监控体例 适用新型 2012-06-13 10 70 一种地道掘进机刀盘刀具磨损无线检测及监控体例 适用新型 2012-06-13 10 71 盾构螺旋机筒体洞内可退换耐磨窗装备 适用新型 2012-06-13 10 72 一种被动铰接式尾盾辅帮脱困装备 适用新型 2012-06-27 10 73 大惯性牵引机车静液自适合传动体例 适用新型 2012-07-04 10 74 速凝剂泵送无级调速体例 适用新型 2012-07-04 10 75 一种钻机马达速率切换安定装备 适用新型 2012-07-04 10 76 一种轨道牵引机车行车造动担任体例 适用新型 2012-07-17 10 中联资产评估集团有限公司 第14页 77 基于变频启动的一种螺杆空压机启动体例 适用新型 2012-07-17 10 78 一种双侧翼可开展萎缩的底座装备 适用新型 2012-10-31 10 79 地道掘进机的带式输送机转接装备 适用新型 2012-10-31 10 80 盾构及TBM滚刀试验台 适用新型 2012-08-21 10 81 一种顶管机 适用新型 2012-11-22 10 82 土压盾构开挖拱顶压力支护体例 适用新型 2013-06-08 10 83 一种挖装机双动力驱动体例 适用新型 2013-06-19 10 84 盾构土仓高压水冲洗体例 适用新型 2013-07-26 10 85 一种基于3G无线汇集的盾构PLC流程调试体例 适用新型 2013-08-19 10 86 主动开合式管片模具 适用新型 2013-08-19 10 87 一种竖井TBM装备 适用新型 2013-09-16 10 88 一种竖井盾构机 适用新型 2013-09-16 10 89 新型矿用权且支护装备 适用新型 2013-10-12 10 90 盾构刀盘刀具磨损检测装备 适用新型 2013-08-19 10 91 盾构铰接坎坷压担任体例 适用新型 2013-08-19 10 92 圆形地道内盾构无轨拖车主动转向装备 适用新型 2013-08-19 10 93 盾构密封油脂马达分拨器表置亲近开合装备 适用新型 2013-08-19 10 94 一种极坐标式事情装备 适用新型 2013-08-19 10 95 新型旋挖桅杆机器限位构造 适用新型 2013-08-19 10 96 旋挖钻机动力头新型强造补油装备 适用新型 2013-09-03 10 97 旋挖钻机新型提钻担任装备 适用新型 2013-09-03 10 98 一种基于担任器的盾构漫衍式PLC担任体例 适用新型 2013-08-19 10 99 一种超挖刀主动担任体例 适用新型 2013-09-25 10 100 旋挖钻机新型防掉钻担任装备 适用新型 2013-09-03 10 101 一种负载敏锐阀块 适用新型 2013-08-22 10 102 一种煤矿用锚杆钻车 适用新型 2013-08-29 10 103 一种双铰接双形式防爆型斜井全断面岩石掘进机 适用新型 2013-09-23 10 104 一种皮带机 适用新型 2013-08-16 10 105 一种湿喷机臂架体例 适用新型 2014-01-26 10 106 地道防水板铺设幼车 适用新型 2014-01-26 10 107 一种履带式湿喷机 适用新型 2014-01-26 10 108 一种滑移折叠臂湿喷机 适用新型 2014-01-26 10 109 集成电途板式电控箱 适用新型 201。估基准日截止评,以上账面未记载的资产表企业申报评估的资产除,表资产无表。的资产类型、数目和账面金额(或者评估值)(五)援用其他机构出具的叙述的结论所涉及。勤华永司帐师事件所(分表普遍联合)的审计结果本次评估叙述中基准日各项资产及欠债账面值系德。除表除此,机构叙述实质未援用其他。四、代价类型及其界说 根据本次评估方针中联资产评估集团有限公司 第18页 ,值类型为商场代价确定本次评估的价。各自理性行事且未受任何强迫的情景下商场代价是指志愿买方和志愿卖正直在,平常公道贸易的代价臆想数额评估对象正在评估基准日实行。方为此活动造订了功夫表五、评估基准日 委托,体事情的经过为了加疾整,的竣工日亲近的必要和完结评估事情的实质能够同时探讨到评估基准日尽能够与本次评估方针,方商酌经与各,015年9月30日确定评估基准日为2。济活动根据、功令原则根据、评估规矩根据、资产权属根据六、评估根据 本次资产评估遵守的评估根据紧要囊括经,价根据和其他参考原料等及评定估算时采用的取,2月2日《中国中铁第三届董事会第十五次集会决议》的确如下: (一)经济活动根据 1、2015年1;公司第六届董事会2015年第七次集会决议》2、2015年12月2日《中铁二局股份有限。12月28日第十二届天下黎民代表大会常务委员会第六次集会修订)(二)功令原则根据 1.《中华黎民共和国公国法》(2013年;16日第十届天下黎民代表大会第五次集会通过)2.《中华黎民共和国物权法》(2007年3月;产评估集团有限公司 第19页 届天下黎民代表大会常务委员会第五次集会通过)3.《中华黎民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一 中联资;2014年8月31日最新修订)4.《中华黎民共和国证券法》(;0日第十届天下黎民代表大会常务委员会第二十九次集会修订)5.《中华黎民共和国都会房地产照料法》(2007年8月3;日第十届天下黎民代表大会常务委员会第十一次集会修订)6.《中华黎民共和疆土地照料法》(2004年8月28;行条例》(国务院第378夂箢)7.《企业国有资产监视照料暂;》(国资办发[1992]第36号)8.《国有资产评估照料主意执行细则;评估监视照料事情的主张》(国办发[2001]102号)9.《财务部合于改造国有资产评估行政照料形式、增强资产;行主意》(国资委、财务部第3夂箢10.《企业国有产权让与照料暂,月1日执行)2004年2;(国务院国有资产监视照料委员会令第12号11.《企业国有资产评估照料暂行主意》,5年)200;题目的报告》(国资委产权[2006]274号)12.《合于增强企业国有资产评估照料事情相合;国资委、财务部国资发产权[2006]306号)13.《合于企业国有产权让与相合事项的报告》(;事项的报告》(国资产权[2009]941号)14.《合于企业国有资产评估叙述审核事情相合;指引》(国资发产权[2013]64号)15.《企业国有资产评估项目挂号事情;理主意》(中国证监会令第109号16.《上市公司宏大资产重组管,年修订)2014;行条例》(国务院令第538号)17.《中华黎民共和国增值税暂;税务 中联资产评估集团有限公司 第20页 总局令第50号)18.《中华黎民共和国增值税暂行条例执行细则》(财务部国度;》(国资办发[1996])49号)19.《专利资产评估照料暂行主意;的功令、原则和规章轨造等20.其他与评估事情合系。-根本规矩》(财企(2004)20号)(三)评估规矩根据 1.《资产评估规矩;规矩》(财企(2004)20号)2.《资产评估职业德性规矩-根本;性》(中评协[2012]248号)3.《资产评估职业德性规矩-独立;(中评协[2007]189号)4.《资产评估规矩-评估叙述》;(中评协[2007]189号)5.《资产评估规矩-评估步骤》;(中评协[2007]189号)6.《资产评估规矩-机械装备》;(中评协[2007]189号)7.《资产评估规矩-不动产》;(中评协[2008]217号)8.《资产评估规矩-无形资产》;(中评协[2011]227号)9.《资产评估规矩-企业代价》;作》(中评协[2012]244号)10.《资产评估规矩-诈骗专家工;》(中评协[2007]189号)11.《资产评估规矩-营业商定书;》(中评协[2007]189号)12.《资产评估规矩-事情稿本;》(中评协[2011]230号)13.《企业国有资产评估叙述指南;》(中评协[2007]189号)14.《资产评估代价类型指引主张;(中评协[2008]217号)15.《专利资产评估指引主张》;章条件的报告》(中评协[2011]230号)16.《中评协合于窜改评估叙述等规矩中相合签;属指引主张》(中国注册司帐师协会2003)17.《注册资产评估师合切评估对象功令权;B-T50291-2015)18.《房地产估价模范》(G;GB-T18508-2014)19.《城镇土地估价规程》(;(GB-T18507-2014)20.《城镇土地分等定级规程》;企业司帐规矩-根本规矩》(财务部令第33号)中联资产评估集团有限公司 第21页 21.《;38项的确规矩(财会[2006]3号)22.《企业司帐规矩第1号-存货》等;南》(财会[2006]18号)23.《企业司帐规矩-使用指。土地行使证》等土地行使权属声明(四)资产权属根据 1.《国有;证》等衡宇权属声明2.《衡宇一切权;车行驶证》3.《机动;专利证书》、《软件着作权证书》等4.《发觉专利证书》、《适用新型;购臵合同或凭证5.紧要资产;》、《衡宇产权证》、《机动车行驶证》等权属声明6.被评估单元及部下企业申报的《国有土地行使证;参考原料7.其他。务照料章程》的报告(财修[2002]394号)(五)取价根据 1.财务部合于印发《根本作战财;费照料章程》的报告(计代价[2002]10号)2.国度计委、作战部合于宣告《工程勘探策画收;章程相合题目的添加报告》(计办代价[2002]1153号)3.国度计委办公厅、作战部办公厅《合于工程勘探策画收费照料;供职收费照料章程》的报告(发改代价[2007]670号)4.国度进展改造委、作战部合于印发《作战工程监理与合系;进展策动委员会、国度处境回护总局《合于模范处境影响征询收费相合题目的报告》(计代价[2002]125号)5.国度进展和改造委员会宣告的《招标代办供职收费照料暂行主意》(发改代价[2011]534号) 6.国度;基准日近期资产所正在地兴办工程资料商场代价消息中联资产评估集团有限公司 第22页 7.评估;例》(中华黎民共和国国务院令第294号8.《中华黎民共和国车辆购臵税暂行条,0月22日)2000年1;委、公安部、处境回护部令2012年第12号)9.《机动车强造报废尺度章程》(商务部、发改;表》2015年8月26日起施行10.《中国黎民银行贷款利率;手册》(机器工业消息推敲院)11.《2015机电产物报价;的报告》(财税2008170号)12.《增值税转型改造若干题目;增值税试点的报告》(财税[2013]106号)13.《合于将铁途运输和邮政业纳入业务税改征;15年9月30日黎民币基准汇价14.国度表汇照料局宣告的20;清单归纳单价》(2008版)15.《河南省作战工程工程量;代价消息》(2015年4期)16.《郑州市兴办资料商场;价手册》(机器工业出书社)17.《2015机电产物报;公司代价消息原料库合系原料18.中联资产评估集团有限;他参考原料19.其。2013年、2014年司帐报表及评估基准日审计叙述(六)其它参考原料 1.中铁工程设备集团有限公司;第二版)》(北京科学本领出书社)2.资产评估常用数据与参数手册(;资讯金融终端3.wind;参考原料4.其他。的选拔 根据资产评估规矩的章程七、评估办法 (一)评估办法,评估集团有限公司 第23页 资产根柢法三种办法企业代价评估能够采用收益法、商场法、 中联资产。期收获才略的量化与现值化收益法是企业团体资产预,团体预期盈余才略夸大的是企业的。评判估值对象的现行公道商场代价商场法是以实际商场上的参照物来,直接取材于商场它拥有估值数据,服力强的特质估值结果说。值和欠债的根柢上确定评估对象代价的思绪资产根柢法是指正在合理评估企业各项资产价。的是资产重组本次评估目,角度反响了企业的代价资产根柢法从企业购修,谋划照料及查核供应了根据为经济活动竣工后企业的,资产根柢法实行评估是以本次评估选拔。益与危险能够估计并量化被评估单元异日年度其收,择收益法实行评估是以本次评估选。上综,根柢法和收益法实行评估本次评估确定采用资产。先容 资产根柢法(二)资产根柢法,的根柢上确定评估对象代价的评估思绪是指正在合理评估各项资产代价和欠债。(1)钱银资金:囊括现金、银行存款和其他钱银资金各样资产及欠债的评估办法如下: 1.滚动资产 。民币的钱银资金关于币种为人,值确定评估值以核实后账面;币除表的钱银资金关于币种为黎民,基准日汇率确定评估值以表币金额乘以表币。限度内的应收单子为无息单子(2)应收单子 本次评估,单金额相符的根柢上正在清考查实账、表、,本金动作评估值无息单子按票面。收账款、其他应收款的评估(3)应收类账款 对应,产评估集团有限公司 第24页 的根柢上评估职员正在对应收款子核实无误 中联资,现正在探问清楚的情景借帮于史乘原料和,情景、欠款人资金、信用、谋划照料近况等的确分解数额、欠款功夫和来由、款子接管。龄分解的办法确定评估危险耗费实行评估应收账款、其他应收款采用个人认定和账。孤独实行评估危险坏账耗费的测算关于期末单项金额宏大的应收款子;爆发评估危险耗费的能够性为0.5%对账龄正在1年以内(含1年)的款子;危险坏账耗费的能够性正在5%爆发功夫1到2年的爆发评估;危险坏账耗费的能够性正在10%爆发功夫2到3年的爆发评估;危险坏账耗费的能够性正在30%爆发功夫3到5年的爆发评估;评估危险耗费为50%爆发功夫正在5年以上。上尺度按以,危险耗费确定评估,危险耗费后的金额确定评估值以应收类账款合计减去评估。相合章程评估为零坏账预备按评估。对预付账款的评估(4)预付账款 ,项核实无误的根柢上评估职员正在对预付款,现正在探问清楚的情景借帮于史乘原料和,情景、欠款人资金、信用、谋划照料近况等的确分解数额、欠款功夫和来由、款子接管,能按合同章程依时供应货品等情景未觉察供货单元有停业、捣毁或不,值动作评估值以核实后账面。下: 1)原资料 正在清考查实的根柢上(5)存货 各样存货的确评估办法如,分解经,买价和合理用度组成原资料账面值由购。常的原资料关于周转正,商场代价加合理用度账面单价亲近基准日,确定评估值以账面值。工中的未竣工盾构、盾构改造等2)正在产物 紧要为正正在出产加,的竣工情景的根柢 中联资产评估集团有限公司 第25页 上评估职员正在查阅企业财政原料、分解本钱组成并团结现场实质,工水平估计打算评估值确定按正在产物的完。 式中: 产成月旦估值参照产成月旦估办法正在产月旦估值=产成月旦估值正在产物约当量。产物数目依照竣工水平调动而得正在产物约当量由清考查实后的正在,产物数目正在产物竣工率即:正在产物约当量=正在。较低的正在产物关于竣工率,影响要素较多探讨到后续,面值动作评估值以核实后的账。产特质的分解通过对企业生,%(含)为规定标切实定以竣工率30,产物以核实后的账面值动作评估值即竣工率30%(含)以下的正在。工水平的以核实后的账面值动作评估值关于成批量出产的正在产物不宜确定完。造品紧要为盾构3)产造品 产。据探问情景和企业供应的原料分解紧要采用如下办法: 评估职员依,用度、所有税金和肯定的产物发卖利润后确定评估值关于产造品及发出商品以不含税发卖代价减去发卖。业利润率(1-所得税率)r) a.不含税售价:不含税售价是依照评估基准日前后的商场代价确定的评估代价=实质数目不含税售价(1-产物发卖税金及附加费率-发卖用度率-业务利润率所得税率-营;值税为税基估计打算交纳的都会作战税与培植附加b.产物发卖税金及附加费率紧要囊括以增;用与发卖收入的比例均匀估计打算c.发卖用度率是按发卖费;业务务利润业务收入d.业务利润率=主;业实际施行的税率e.所得税率按企;肯定的率f.r为,售存正在肯定的商场危险因为产造品异日的销,司 第26页 肯定的不确定性拥有 中联资产评估集团有限公,后竣工发卖的情景确定其危险依照基准日探问情景及基准日。抢手产物为0个中r关于,产物为30%关于较抢手,品为50%凡是发卖产,产物为100%做作可发卖的。对一年内到期的非滚动资产的评估(6)一年内到期的非滚动资产 ,非滚动资产核实无误的根柢上评估职员正在对一年内到期的,探问清楚的实质情景借帮于史乘原料和,具体实性和完备性确定其他滚动资产,值动作评估值以核实后账面。恒久投资酿成的来由、账面值和实质情景实行了取证核实2.非滚动资产 (1)恒久股权投资 评估职员起初对,决议、章程和相合司帐记载等并查阅了投资订交、股东会,具体实性和完备性以确定恒久投资。南》等合系资产评估规矩的章程依照《企业国有资产评估叙述指,、担任权等对股权投资项目实行了梳理起初对恒久股权投资的持有方针、刻日,、恒久投资单元的的确情景等要素依照是否或许实质担任被投资单元,况实行评估分散不怜悯。工程设备集团本领供职有限公司、中铁工程设备集团机电工程有限公司及克瑞格地道掘进机德国有限公司①对全资子公司中铁工程设备集团盾构创设有限公司、中铁工程设备集团地道装备创设有限公司、中铁,评估规矩、假设、步骤采用与中铁设备无别的,体资产实行评估对被投资单元整,评估后的净资产确定控股子公司,拥有担任权其他参股公司厦门厦工中铁重型机器有限公司、中铁工程设备香港有限公司和南宁中铁广发轨道设备有限公司的恒久投资按持股比例估计打算应享有的份额确定该恒久股权投资的评估值: 恒久投资评估值=被投资单元团体评估后净资产持股比例 ②关于不, 中联资产评估集团有限公司 第27页 资比例确定评估值评估值以评估基准日被投资企业司帐报表的账面净资产乘以投。2015年9月30日③截止到评估基准日,铁乾达设备创设有限公司的股权中铁设备已让与持有的福修中,以基准日后的实质成交价确定的咱们对该项恒久投资的评估值是。筑物 基于本次评估之特定方针(2)固定资产 1)衡宇修,兴办物的特质团结各待评,性子紧要采用重臵本钱法、商场法和商场法实行评估本次评估依照衡宇兴办物差别用处、构造特质和行使。紧要自修兴办物的评估(1)重臵本钱法 对,工结算原料按兴办物工程量是依照兴办工程原料和竣,款利率估计打算出兴办物的重臵全价以现行定额尺度、作战规费、贷,物现场勘探的情景归纳确定成新率并按兴办物的行使年限和对兴办,筑物评估净值进而估计打算修。他自修兴办物是正在实地勘探的根柢上兴办物评估值=重臵全价成新率 其,的办法以类比,项评估因素归纳探讨各,并估计打算评估净值确定重臵单价。前期及其他用度、资金本钱三部门构成①重臵全价 重值全价由修安造价、。衡宇兴办物的修安造价A.修安造价具体定 ,饰、安置三部门囊括土修、装,兴办物的工程量依照待估衡宇,程量清单归纳单价》及配套的用度尺度依照2008年《河南省作战工程工,、间接费、利润、材差、税金确定待估衡宇兴办物的直接费,筑物的修安造价归纳确定衡宇修。确定 前期及其他用度B.前期及其他用度的,公司 第28页 位为作战工程而进入的除兴办造价表的其它用度两个部门囊括表地地方当局章程收取的作战用度及作战单 中联资产评估集团有限。70号 4 工程勘探及策画费 修安工程造价 2.95% 计代价[2002]10号 5 处境评判费 修安工程造价 0.10% 计代价〔2002〕125号 6 可行性叙述费 修安工程造价 0.54% 计代价(1999)1283号 幼计 7.31% C.资金本钱具体定 资金本钱系正在作战期内为工程作战所进入资金的贷款息金囊括的实质及取费尺度见下表: 表7-1前期及其它用度表 序号 用度名称 估计打算基数 费率 取费根据 1 作战单元照料费 修安工程造价 1.05% 财修[2002]394号 2 招标代办供职费 修安工程造价 0.59% 计代价[2002]1980号 3 工程作战监理费 修安工程造价 2.08% 发改代价〔2007〕6,国黎民银行章程尺度估计打算其采用的利率按基准日中,常情景周期估计打算工期按作战正,合理工期贷款利率50% 成新率 本次评估衡宇兴办物成新率具体定并按平均进入探讨: 资金本钱=(工程修安造价+前期及其它用度),屋面、门窗、表里墙粉刷、天棚、水卫、电照等各部门的实质行使情景依照修(构)筑物的根柢、承重构造(梁、板、柱)、墙体、楼地面、,行使年限确定尚可,兴办物的成新率从而归纳评定。新率 (2)商场斗劲法 商场斗劲法是将委估房地产与正在较近时间内一经爆发或将要爆发的相像房地产贸易实例估计打算公式: 归纳成新率=尚可行使年限(尚可行使年限+已行使年限) 评估值具体定 评估值=重臵全价成, 第29页 地产的表部条款)及个人要素(房地产自己条款)加以斗劲对比就贸易条款、代价酿成的功夫、区域要素(房 中联资产评估集团有限公司,相像房地产的已知代价为根柢以一经爆发或将要爆发贸易的,的修改后做需要,能竣工的合理商场代价得出委估房地产最可。实行: ①采集贸易实例的相合原料操纵商场斗劲法凡是按下列根本步伐;比商场贸易实例②采取有用的可;格可比根柢③开发价;易情景修改④实行交;易日期修改⑤实行交;域要素修改⑥实行区;别要素修改⑦实行个;比准代价⑧求得,房地产的评估值调动确定被评估。依照本次评估方针2)装备类资产 ,行使规矩依照继续,格为根据以商场价,点和汇集原料情景团结委估装备的特,本钱法实行评估紧要采用重臵。臵全价由装备购臵费、运杂费、安置调试费、其他用度和资金本钱等部门构成评估值=重臵全价成新率 1)机械装备 A.重臵全价具体定 机械装备重。)《合于天下执行增值税转型改造若干题目的报告》根据财务部、国度税务总局(财税2008170号,年1月1日起自2009,安置)固定资产爆发的进项税额购进或者自造(囊括改扩修、,共和国增值税暂行条例执行细则》(财务部、国度税务总局令第50号)的相合章程可依照《中华黎民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)和《中华黎民,额中抵扣从销项税。此因,生的增值税进项 中联资产评估集团有限公司 第30页 税额关于出产性机械装备正在估计打算其重臵全价时应扣减装备购臵所发。资金本钱-装备购臵所爆发的增值税进项税额 评估限度内的电子装备代价量较幼重臵全价估计打算公式: 重臵全价=装备购臵费+运杂费+安置调试费+其他用度+,商控造)以及运输用度较低不必要安置(或安置由发卖,购臵的代价确定参照现行商场。出产厂家、代办商及经销商询价①装备购臵价具体定 向装备的,日商场代价的装备或许查问到基准,定其购臵价以商场价确;到代价的装备不行从商场询,册》等原料及网上询价来确定其购臵价通过查阅《2015机电产物报价手;从产地到装备安置现场的运输用度②运杂费具体定 装备运杂费是指。备购臵价为根柢运杂费率以设,安置所正在地的隔断差别依照出产厂家与装备,杂费率计取按差别运。装时(正在购臵代价中已含此部门代价)如供货条款商定由供货商控造运输和安,运杂费则不计。评估常用数据与参数手册》等原料③安置调试费具体定 参考《资产,重量、安置难易水平依照装备的特质、,购臵价为根柢以含税装备,装费率计取按差别安。须安置的装备对幼型、无,装调试费不探讨安。勘探策画费、工程监理费、招投标照料费及环评费等④其他用度具体定 其他用度囊括作战单元照料费、,作战工程其他用度尺度是根据该装备所正在地,特质实行估计打算团结自身装备。安工程费 2.95% 计代价[2002]10号 4 工程勘探及策画费 修安工程费 0.10% 计代价〔2002〕125号 5 处境评判费 修安工程费 6 可行性叙述费 修安工程造价 0.54% 计代价(1999)1283号 幼计 7.31% ⑤资金本钱具体定 资金本钱为评估对象正在合理作战工期内占用资金的筹资本钱表7-2前期用度取费表 中联资产评估集团有限公司 第31页 序号 用度名称 估计打算基数 费率 取费根据 1.05% 财修[2002]394号 1 作战单元照料费 修安工程费 0.59% 计代价[2002]1980号 2 招标代办供职费 修安工程费 2.08% 发改代价〔2007〕670号 3 工程作战监理费 修,用)合理作战工期贷款利率1/2 贷款利率依照评估基准日施行的利率确定估计打算公式如下: 资金本钱=(装备购臵费+运杂费+安置调试费+其他费,按平均进入探讨资金正在作战期内。增值税率/(1+增值税率)+运杂费相应的增值税扣除率 B、成新率具体定 正在本次评估流程中⑥装备购臵所爆发的增值税进项税额具体定 装备购臵所爆发的增值税进项税额=装备含税购臵价,勘探情景估计装备尚可行使年限依照装备的经济行使寿命、现场,算其成新率并进而计。)100%对代价量较幼的凡是装备和电子装备则采用年限法确定其成新率其公式如下: 成新率=尚可行使年限/(实质已行使年限+尚可行使年限。专业装备关于部门,法确定成新率采用事情量。臵全价成新率 对出产年代长久C、评估值具体定 评估值=重,照近期二手商场行情确定评估值已无同类型型号的电子装备则参。重臵全价具体定 依照车辆商场消息及近期车辆商场代价原料中联资产评估集团有限公司 第32页 2)运输车辆 A、,日的运输车辆代价确定本评估基准,合系文献计入车辆购臵税、新车上户执照手续费、可抵扣增值税等正在此根柢上依照《中华黎民共和国车辆购臵税暂行条例》及表地,车辆购臵税+新车上户执照手续费等-可抵扣增值税确定其重臵全价: 重臵全价=现行含税购臵价+。商场现行报价或参照网上报价①现行购价紧要取自表地汽车;合系章程10%计取②车辆购臵税按国度;表地交通照料部分章程计取③新车上户执照手续费等按。将铁途运输和邮政业纳入业务税改征增值税试点的报告》④依照财税[2013]106号《国度税务总局合于,辆增值税扣除车。定 关于运输车辆B、成新率具体,年第12号文《机动车强造报废尺度章程》的相合章程依照商务部、发改委、公安部、处境回护部令2012,取其较幼者为最终成新率按以下办法确定成新率后,新率=(1-已行驶里程/章程行驶里程)100% 成新率=Min(行使年限成新率即: 行使年限成新率=(1-已行使年限/经济或章程行使年限)100%行驶里程成,待估车辆实行需要的勘探判决行驶里程成新率) 同时对,办法确定的成新率相差较大若勘探判决结果与按上述,当的调动则实行适,w88中文官方网站结果相当若两者,行调动则不进。)正在修工程(土修工程) 正在修工程(土修工程)为TBM工程项目各土修工程的工程款、作战单元照料费等C、评估值具体定 评估值=重臵全价成新率 (3)正在修工程 中联资产评估集团有限公司 第33页 1。上款子关于以,估基准日的购修本钱因其根本反响了评,上资金本钱动作评估值以清考查实后账面值加。理工期、资金平均进入确定资金本钱按正在修工程的合。正在六个月以内且未竣工的工程关于开工功夫距评估基准日,面值动作评估值以经核实后的账;六个月以上且未竣工的工程关于开工功夫距评估基准日,值的根柢上正在核实账面,程进度原料及现场勘探情景依照被评估单元供应的工,并计取资金本钱调动主材价差,评估值以确定。正在修项目是中铁设备作战的出产项目2)正在修工程(装备安置) TBM,年12月开头采购事情个中装备于2014,2月相应装备安置停当估计于2015年1。同、付款凭证、装备发票等原料针对该工程查看了装备购臵合。以上原料通过查阅,面值蕴涵的正在修款子核实了作战工程账,估基准日的购修本钱因其根本反响了评,和资金本钱动作评估值是以经核实后的账面值。为土地行使权和其他无形资产(4)无形资产 无形资产,件和专利及着作权软件等其他无形资产囊括表购软。无形资产明细中核算所具有的土地行使权代价1)土地行使权 土地行使权为被评估单元正在,后确认的土地行使权为评估基准日经审计。现场勘查情景估价职员依照,估价规程》的央求依照《城镇土地,、诈骗条款及表地土地商场情景团结估价对象的区位、用地性子,商场斗劲法对土地行使权实行评估本次采用基准地价系数修处死和。处死是通过周旋估宗地地价影响要素的分解A.基准地价系数修处死 基准地价系数修,司 第34页 宗地地价修改系数诈骗 中联资产评估集团有限公,或统一区域土地基准地价实行修改对各城镇已宣告的同类用处同级,客观代价的办法估算待估宗地。地价区域要素及个人要素修改系数之和 K2─土地行使年期修改系数 B.商场斗劲法 商场斗劲法是正在求取一宗待估土地的代价时其根本公式为: 宗地地价=[基准地价×K1×(1+∑K)+拓荒水平修改值]K2 式中:K1─期日修改系数 ∑K─影响,代规矩依照替,了贸易的相像土地实例加以斗劲对比将待估宗地与较近时间内一经爆发,已知的代价并根据后者,日、区域以及个人要素等区别参照该土地的贸易情景、期,估基准日地价的一种办法修改得出待估宗地正在评。BDE 式中: VB:斗劲实例代价其根本公式为: 宗地地价=VBA;域要素条款指数/斗劲实例宗地域域要素条款指数E:待估宗地个人要素条款指数/斗劲实例宗地个人要素条款指数2)表购软件 表购软件为被评估单元购臵的各样使用软件A:待估宗地情景指数/斗劲实例宗地情景指数 =平常情景指数/斗劲实例宗地情景指数 B:待估宗地估价期日地价指数/斗劲实例宗地贸易日期地价指数D:待估宗地域。件、软件升级费对购臵的使用软,合系的声明原料评估职员查阅,账代价的组成清楚原始入,法和刻日摊销的方,原始凭证查阅了。、表金额相符经核实证明账。公然商场能够置备的软件因为企业具有的软件是,商场代价确定评估值是以咱们以基准日的。权 被评估单元是供应盾构产物及合系供职的供应商中联资产评估集团有限公司 第35页 3)牌号,发、出产、发卖和供职用心于盾构装备的研,海表多个多家规模产物笼盖国内及。上述营业的识别性标识牌号紧要动作其展开,无直接、显着影响力对客户的置备选拔并,与其事迹的合系性较幼于是被评估单元牌号权,益法评估不实用收,法实行评估故采用本钱。的各样本钱用度的重臵代价确认牌号权代价根据牌号权无形资产酿成流程中所需进入, 纳入因为纳入本次评估限度的专利、专有本领及估计打算机软件着作权正在被评估单元各营业流程中合伙表现效力其根本公式如下: 牌号权评估值=牌号注册费+受理牌号评审费 4)专利、专有本领及估计打算机软件着作权,着作权无形资产组合采用收益法实行评估本次确定对专利、专有本领及估计打算机软件,分成法实行评估的确采用收入。专有本领及估计打算机软件着作权的代价采用收入分成法较能合理测算专利、,P—专利、专有本领及估计打算机软件着作权无形资产组合的评估代价其根本公式为: n KRt P t t1 (1i) 式中:;分成率K—;组合合系产物的发卖收入Rt—第t年无形资产;益刻日n—收;刻日序号t—收益;折现率i—。及递延收益事项所出现的递延所得税资产(5)递延所得税用度 关于因坏账预备,司 第36页 税法企业一经缴纳是依照 中联资产评估集团有限公,入所得税科方针功夫性差别的所得税影响金额而依照企业司帐轨造核算需正在此后时期转回记。所得税资产关于递延,误的根柢上正在核实无,面值确定为评估值以清考查实后账。估方针竣工后的实质债务人、欠债额3.欠债 检查核实各项欠债正在评,必要担任的欠债项目及金额确定评估值以评估方针竣工后的产权一切者实质。概述 依照本次评估方针(三)收益法简介 1.,资产评估规矩—企业代价》团结国度相合章程以及《,(DCF)估算中铁设备的权利资金代价确定依照收益途径、采用现金流折现办法。异日预期净现金流量折算为现值现金流折现办法是通过将企业,值的一种办法评估资产价。现金流量和采用适宜的折现率折算成现物价值其根本思绪是通过估算资产正在异日预期的净,评估值得出。具备继续谋划的根柢和条款原来用的根本条款是:企业,有较宁静的对应合联谋划与收益之间存,险或许预测及可量化而且异日收益和风。度正在于异日预期现金流的预测行使现金流折现法的最浩劫,的客观性和牢靠性等以及数据搜集和解决。观刚正、折现率的采取较为合理时当对异日预期现金流的预测较为客,有较好的客观性其估值结果具。况以及评估对象的资产组成和主业务务特质2.根本评估思绪 依照本次尽职探问情,表统一口径估算其权利资金代价本次评估是以评估对象的公司报,)对纳入报表限度的资产和主业务务本次评估的根本评估思绪是: (1,营情景的变更趋向和营业类型均分散估算预期收益(净现金流量)依照比来几年的史乘经 中联资产评估集团有限公司 第37页 ,营性资产的代价并折现取得经;入报表限度(2)对纳,流量)估算中未予探讨的但正在预期收益(净现金,性或非谋划性资产(欠债)界说其为基准日存正在的溢余,算其代价孤独测;产和欠债代价的加和(3)由上述各项资,象的企业代价得出评估对,债务代价后经扣减付息,的净资产代价得出评估对象。DM (1) 式中: E:评估对象的一切者权利(净资产)代价3.评估模子 (1)根本模子 本次评估的根本模子为: EB;象的企业代价B:评估对;) P:评估对象的谋划性资产代价M:少数股东权利 BPC (2;3) 式中: Ri:评估对象异日第i年的预期收益(自正在现金流量)n R R i n1 P i n i1(1r) r(1r) (;折现率r:;的异日谋划期n:评估对象;或非谋划性资产(欠债)的代价C:评估对象基准日存正在的溢余;的付息债务代价D:评估对象。团有限公司 第38页 本次评估(1)收益目标 中联资产评估集,评估对象谋划性资产的收益目标行使企业的自正在现金流量动作,-追加资金(4) 依照评估对象的谋划史乘以及异日商场进展等其根本界说为: R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务息金,内的自正在现金流量估算其异日谋划期。现金流量实行折现并加和将异日谋划期内的自正在,谋划性资产代价测算取得企业的。r rwrw d d e e (5) 式中: Wd:评估对象的债务比率折现率 本次评估采用资金资产加权均匀本钱模子(WACC)确定折现率r ;) We:评估对象的权利比率D w d (ED) (6; rd:所得税后的付息债务利率E w e (ED) (7);益资金本钱re:权。CAPM)确定权利资金本钱re本次评估按资金资产订价模子(; (8) 式中: rf:无危险酬谢率r r(rr) e f e m f;期待酬谢率rm:商场;个性危险调动系数ε:评估对象的;本的预期商场危险系数βe:评估对象权利资;评估事情分四个阶段实行: (一)评估预备阶段 1、2015年9月下旬中联资产评估集团有限公司 第39页 八、评估步骤执行流程和情景 通盘,目各中介调解会委托方凑集本项,基准日、评估限度等题目商酌相似相合各方就本次评估的方针、评估,产评估事情策动并造定出本次资。填报资产评估申报明细表等事情2、配合企业实行资产清查、。年9月下旬2015,估资产实行了详明清楚评估项目组职员对委,评估事情布臵资产,委估资产申报工协帮企业实行。 铁工程设备集团有限公司股权项目资产评估报600528:中铁二局资产重组涉及的中告

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